CÓMO LLEGAR

Desde Montevideo tomar ruta Interbalnearia, doblar por ruta 9 (Pan de Azucar) hacia el Chuy. En el kilómetro 263  – Castillos – doblar al mar por ruta panorámica N° 16 unos 9 kilómetros atravesando campos de palmares.

CHACRAS con frente al mar. Inmobiliariamente: lo más exclusivo, lo que nadie vende. Importantes fracciones rurales de 10 a 20 hectáreas, con el agregado de tener en su frente una playa oceánica prácticamente desierta de gente, de amplia faja de arena blanca, agua de características propicias para baño y también con buenas olas para surf.

Existe un mercado de inversores extranjeros destacando: europeos y americanos que al igual que personajes de la farándula argentina han invertido en chacras con estas características en toda la costa oceánica. El valor de estos lotes por ser un número muy limitado, cotiza siempre al alza. Los precios establecidos como base para ésta subasta, están un cincuenta por ciento por debajo del valor de mercado hoy. A modo de ejemplo si se pasan a valor hectárea son U$S 17.500 la primera fila frente al mar, U$S 12.500 la faja siguiente la cual está a unos 400metros de la playa y U$S 7.500 la tercer fila a menos de 800 metros de la playa.
Está previsto dar opción a los compradores, la cual incluiría a las fracciones inmediatas al lote adquirido, a modo de ejemplo si compra un lote de primer fila podrá comprar al mismo valor el lote de la franja de arriba que le sigue y tendrá opción por el siguiente de la tercer fila.

Se destaca la altura de los terrenos lo cual le da una vista realmente panorámica, con destaque de los medanos móviles del Polonio y el espectáculo diario del amanecer con el sol surgiendo del mar.

Del recorrido realizado a las más de 200 hectáreas de este campo (perteneciente a Colonización), se destaca como finalidad primera el uso turístico del  mismo. En un entorno que combina una primer zona frente a la playa con altos y extendidos médanos blancos, seguida de una zona pequeña de bañado con vegetación típica lacustre dada por juncos, paja mansa y papiros, que hace un  corte transversal el cual da paso a una tercer zona con mayor altura y vista la cual tiene vegetación dominada por acacias y pinos de porte alto con buena sombra, estando el tapiz del suelo cubierto por gramilla.

ENTORNO.

Es justo destacar la característica principal del Departamento de Rocha, signada por un absoluto respeto a la naturaleza. Injustamente se ha criticado a su gente, a sus intendencias de frenar el crecimiento del “desarrollo comercial” de sus costas, las cuales por características propias son superiores a las de fama: Punta del Este y aledañas. Innumerables ejemplos se han dado, no permitir la edificación de puentes en laguna Garzón y Rocha, protección de los bañados y esteros costeros, cuidado de la vida y mantenimiento de la flora y fauna de los mismos. Hoy con criterio avanzado, han reorganizado balnearios fusionando solares pequeños en predios de mayor área, el remate que nos ocupa refleja la línea de trabajo marcada.

El fraccionamiento linda con el encantador pueblito de Aguas Dulces con sus ranchos característicos de junco y palafitos, con todos los servicios destacando para los turistas sus bares con terraza sobre las olas y sus tragos típicos y comidas de mar. A dos kilómetros se llega a Valizas y pasando la barra y a solo 5 km se llega a Cabo Polonio con sus dunas patrimonio de la humanidad, su cabo repleto de lobos, sus habitantes, su faro y playas. Estas distancias se pueden hacer caminando por la playa, disfrutando un caballo o con vehículos 4x4. Es zona de camarones un manjar, desde valizas salen embarcaciones para el Monte de Ombúes un paseo surrealista que no debiera perderse sobre la laguna de Castillos. Hacia el Este se encuentra con Punta del Diablo a 46 km que junto al Parque de Santa teresa tres kilómetros más adelante brindan un complemento exquisito sobre los diferentes tipos de playa. La lista de paseos no termina aquí, restaría ver: Laguna Negra con su reserva de Flora y Fauna Potrerillo, construcciones coloniales hermosamente mantenidas como Fortaleza de Santa Teresa y Fuerte San Miguel, paseo de compras a Chuy con sus Free Shops a 88 km, recorrida por los Palmares de Butía, los cuales son los más extendidos del mundo.

Se podría agregar más puntos de interés los cuales todos valorizan a las chacras que rematamos. Esta es una oportunidad única de inversión, no la deje pasar. Vaya a Aguas Dulces, vea y disfrute luego lo espero y ojala sea uno de los afortunados compradores.

NOTA: en Aguas Dulces pare en un barcito SEA, pidasé una caipirinha unos buñuelos de algas y miniaturas de pescado, vale la pena.